如今新版《土地管理法》已经进入到了向社会征求意见的环节，距离执行之日也将不远了，而本次《土地管理法》修改最为重要的有三点：第一点，让农村集体建设用地入市；第二点，提高农民土地征收补偿；第三点，农村宅基地制度改革。而宅基地又是农民最为关注的问题，那么土地管理法修改之后，农村宅基地制度将会出现哪些变化呢？

当前农村宅基地的申请审批制度过于复杂，导致许多农民朋友都宁愿选择先修房后审批，从而出现了许多关于建房修房问题，随着新的土地管理法出台，将会下方农村宅基地审批条件，占用存量建设用地的由乡镇人民政府审核批准，其中涉及占用农用地由县级人民政府批准，让农民申请宅基地手续更加简便，宅基地申请流程更加便捷。

不仅仅是在宅基地审批方面，本次土地管理法中还特别强调要保障农村没有宅基地农民的住房权益，由于宅基地总量限制，导致许多地方的农民申请不到宅基地，出现住房难题，针对这一问题将会通过建设农民公寓、住宅小区等多种形式保障农民住房权益。

新版《土地管理法》还提出要对自愿有偿退出宅基地进行原则性规定，对于农村一户多宅、宅基地面积超标等问题将会合法保障农民的相关权益，通过实行有偿使用收费和有偿退出机制，鼓励农民退出空闲的宅基地，提高宅基地的利用效率。

随着这项政策开展执行之后，农民的相关宅基地权益就能够得到保障，除非是出现房屋荒废导致，其宅基地一直处于闲置没有重新修建房屋，以及由于政府规费需要征收宅基地等情况，国家是不会强行收回农民的宅基地